Субсидия одобрена комиссией Вестерн Спрингс

ВЕСТЕРН-СПРИНГС, Иллинойс – Запрос застройщика на получение субсидии для его проекта кондоминиума в центре города Вестерн-Спрингс устранил препятствие в понедельник. В деревне заявили, что расходы на проект составляют почти 1 миллион долларов.

После 20-минутной презентации Комиссия экономического развития деревни единогласно рекомендовала государственные средства для строительства четырехэтажного многоквартирного дома по адресу 514 Hillgrove Ave., проект, который начался прошлой осенью. Деньги должны поступить из округа финансирования налоговых льгот (TIF).

Согласно утвержденному комиссией постановлению, право на субсидию имеют расходы в размере 971 тыс. долларов США.

Компания KLM Development со штаб-квартирой в Хинсдейле, принадлежащая Феликсу Лампариелло, первоначально запросила 1,5 миллиона долларов для проекта стоимостью более 8 миллионов долларов. Часть денег пошла на покупку земли. Но согласно законодательству штата эта часть не имела права на получение субсидии, поскольку покупка была совершена за год до создания налогового округа в 2019 году.

Согласно этому плану, KLM будет возмещена приемлемые расходы за счет более высоких налоговых поступлений, которые ожидаются в результате увеличения стоимости недвижимости.

Феликс Лампариелло, владелец компании KLM Development, базирующейся в Хинсдейле, в понедельник присутствует на заседании Комиссии экономического развития Вестерн-Спрингс. (Дэвид Джулиани/Патч)

В ходе встречи Лампариелло заявил, что ему нужны деньги, чтобы получить необходимое финансирование от Lakeside Bank. Патч получил публичные записи, подтверждающие запрос Лейксайда.

Деревенский адвокат Майкл Джурусик объяснил, как соглашение с застройщиком защитит Вестерн-Спрингс.

«Деревня не участвует в игре с недвижимостью. Мы не инвесторы. Это не наша роль», - сказал он.

После небольшого обсуждения комиссия рекомендовала деревне продолжить оказание помощи.

Затем дело передается в Финансовый комитет сельского совета, который, как ожидается, порекомендует сумму в долларах. Затем решает весь совет.

KLM подала первоначальную заявку на помощь деревне в 2021 году. Компания надеется завершить проект к концу 2023 года.

Проект будет включать в себя коммерческие помещения и 10 квартир. По словам застройщика, стоимость квартир будет варьироваться от $650 000 до $1,4 млн. Здание будет называться The Hill.

Идея округа, финансирующего увеличение налогов, заключается в том, что деньги стимулируют развитие, что в долгосрочной перспективе принесет больше налогов местным органам власти.

В ноябрьском электронном письме местным властям Лампариелло сообщил, что его неоднократно заверяли, что он получит помощь TIF от деревни.

Здание, которое будет включать в себя коммерческие помещения и 10 квартир, строится по адресу 514 Hillgrove Ave. в Вестерн-Спрингс. Застройщик добивается деревенской субсидии. (Дэвид Джулиани/Патч)